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2019年二线城市的房价走势会如何?

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的,但见此问题后,我内心翻滚,更如有鲠在喉,方一吐为快。

从短期来看,今年受政策影响,整体的房价不会有太大变化。



2019年政府调控楼市的主要方向还是以稳字当先,在“稳地价,稳房价,稳预期”的指导思想下,继续坚持房住不炒的根本定位,因城施策,夯实城市主体责任是各地方政府的发展方向。

近年来,一二线城市是政策调控的主要区域。因为在发达城市置业一直都是许多购房者的梦想,人口净流入大的城市,普遍房价都偏高。人口大量流入导致城市土地资源紧缺、购房需求激增,房价也就水涨船高。但目前国家严厉打击屯房、炒房的投资团体,今年一二线城市依然会是楼市调控的主范围,短期之内,房价不会出现大涨或大跌的局面。



从长期来看,二线城市房价稳中见长,部分省会及热点城市价格将会补涨。

人往高处走,水往低处流。未来二线城市将是人口争夺战的主战场,地州市人群会逐渐向上级城市涌入。人口是经济发展的唯一动力,地方经济发展起来就会推动房价继续上行。

另外,部分省会及热点城市因本身整体均价就偏低,随着城市GDP的提升,价格有会补涨,甚至个别城市房价会增幅较大。以长沙为例,一直以来长沙的整体均价在中部地区都是垫底的,虽然去年经过了一轮猛涨,但现在的价格还是相当于很多三四线城市,所以类似于长沙这种城市房价还会有很大的上升空间。



感谢您的阅读,我是大师侃房,一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔,偶尔智商掉线,但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间,在千万年时间的无垠荒野里,遇见了你,恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴,带给您温暖。

中国的二线城市房价会进一步上涨。

一,二线城市还在快速发展时期,大量固定资产建设投资,每年落地的产业项目很多,经济的快速增加,必然吸引大量外来人口进城,增加购房需求。

二,二线城市城镇化率还很低,城市综合实力强,城市环境优越,会吸引更多农民进城和周围地市居民进城,这是社会发展的必然阶段,进而创造商品房需求。

二,二线城市的改善型住房需求庞大,各个城市里住破旧小区,城中村,物业管理混乱的小区,都需要住进人居环境好的现代化小区,毕竟这种小区住着更幸福,可以支撑各地房价上涨。

三,目前房贷利率抑制了刚需群体对商品房需求,中国目前房价只是阶段性调整,估计等年后房贷利率会有所下调,到时会刺激房价企稳回升。

往上走是必然趋势,具体要看看是哪个城市,和未来发展

会降价一轮然后上涨。

房价会上升,一线城市的房价已经算是天价了,生活压力大,政府相关政策使一定人流涌入二线,而且近几年二线城市的发展丝毫不逊色,房价上涨是个大趋势,但是政府宏观调控下不会使房价过度上涨的。二线城市现在处于什么状态?政策支持,快速发展的状态吸引着大量人才建设城市,农民工也呈现向二线城市进军的状态,因为房地产业建筑业服务业 重工业多向发展,提供了很好的就业机会,收入增加就带来消费,房子一定程度上是人们追求的目标,当市场需求过大,房价就会上涨,从宏观角度来讲,房地产业的发展一直是带动经济的主要因素之一,从微观角度讲,人们在一个城市长久发展确实需要一个房子,它不是必不可少的,但同样是人们一个慎重的判断,二线城市现在经历着十年前甚至很多年前一线城市所经历的事情,这是二线城市蜕变的过程,再言之,房价上涨不止于二线城市,它是大部分城市共有的特性,我们应该抱有客观的态度的看待这件事。

2019年房价的走势应该趋于平稳,理性,最近两年政府在调控房价,限制房价的上涨速度,二线城市特别明显,如果调控政策不变,2019年房价不会大涨,但也不会大跌,个别地区房价的上下浮动是有可能的,但总体房价不会有大的波动!

根据现阶段数据分析,大部分二线城市房价将处于停滞不涨或缓慢上涨的过程,少部分城市也会出现下跌,现在房价五年内将保持良性增长。

二线城市未来房价应该会持续上涨,因为一线城市的房价已经到了顶峰了,已经没有涨价空间了,而二线城市是未来重点发展城市,一线城市生活成本大,压力大,很多人会退居二线城市,二线城市常住人口会持续增加,房价也持续看涨。

以南宁的发展,南宁是在二三线城市之间,这几年国家支持南宁并且东盟博览会的去办地永久落在南宁,所以目前南宁很多楼盘都在建立,所以我觉得2019年南宁的放假还会稍微上涨

不管哪个城市,房价除了受政策影响外,更多还要看市场供需关系,而在中国目前经济建设规划中,部分二线城市将享受新一线城市群的规划带来的发展机会,这一轮发展规划也将吸引周边城市人群流向此类城市群,而此类城市群房价依然有一定的上涨空间。房价并不能阻止城市升级发展进程,所以要尽早上车。

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